广州的更新改造项目，其中最大的一个难点就是追求资金平衡，又要兼顾历史文化保护等内容，尤其是旧城、旧村改造中，类似矛盾尤其突出。此前的城中村改造和旧城改造的基本思路都是，将整个改造地块分为复建地块和融资地块两部分，通过出让融资地块引入开发商，来进行安置房的复建和旧村、旧城面貌的更新。这样就导致开发商为了达到资金上的平衡并获得盈利，复建房越盖越高，融资地块的容积率也越来越大，不少城中村的历史风貌被抹杀、只剩下一栋栋高耸的“屏风楼”，受到诟病。

　　正在公开征求意见的《广州市城市更新办法》也特别提出，要进行城市更新融资创新，按照“政府主导、市场运作、多方参与、互利共赢”的原则，创新融资渠道和方式，注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和提高居民的积极性，动员社会力量广泛参与城市更新改造。鼓励利用国家政策性资金，按照政府和社会资本合作项目建设模式（PPP）及企业建设等模式创新城市更新融资方式，争取更多的国家政策性贷款（棚户区改造专项贷款）用于更新改造项目。