据悉，目前广州楼市的“限外”，影响了广州招商引资和人才流动，令楼市成交的非户籍客户减少了30%。广州市房地产行业协会昨天发布相关分析报告建议楼市取消“限外”。市房协秘书长许国碧认为，目前广州楼市的“限外”，影响了广州招商引资和人才流动，令楼市成交的非户籍客户减少了30%。

　　2014年以来，广州楼市发生了巨变：供求关系从原来的供不应求向供过于求转变。市场库存消化过大。

　　广州“限外”偏严厉，房地产市场恢复缓慢;广佛同城，佛山放开限购对广州的借鉴意义重大;“限外”对目前广州房地产市场有直接影响，成交客减少30%，楼市去库存压力大。“目前非户籍人口占广州生活人口的36%，在全国大中城市中，广州的楼市还算是平稳的，但是对楼市的‘限外’政策是比较严的，这等于是广州给自己上了个紧箍咒”。

　　对于限购的民意调查发现，一是受访房企普遍认为限购措施违背了“楼市调控要回归市场”的本意，误伤了部分刚需和刚改购房需求;二是受访房企普遍认为“限外”妨碍了广州国家中心城市目标战略的实施，不利于吸引人才、资金进入广州;三是“限外”令目前广州的非户籍客减少30%，严重影响楼市“去库存”;四是受访房企一致认为“限外”应该直接取消。

　　6月22日，广州市房协人士建议有关方面对“穗六条”进行适当修改，首先取消或降低非户籍但在广州就业、投资人口的购房限制;其次逐步以税收政策取代现有的限购政策，这将有助于广州楼市甚至整个城市的持续健康发展。