广州友谊提前撤场被判赔2850万元
连续亏损三年达5100余万，广州友谊佛山店提前撤场，引来一片唏嘘，但事情并未结束，之后，物业出租方佛山盈投置业有限公司（下称盈投公司）又向其追讨高达4425万的违约赔偿。广州友谊辩称之所以提前撤场，是政府早前承诺的商圈氛围打造并未成形。10日，该案传来一审结果，禅城法院一审认定，这并非不可抗力因素，综合考量判令广州友谊需赔偿违约金2850余万元。据悉，目前盈投公司及广州友谊均提起了上诉。
禅城法院审理认为，广州友谊未经盈投公司同意，于2014年12月31日提前终止租赁合同，属中途擅自退租已构成违约。尽管友谊强调退租是因连续三年巨额亏损所致，但法院认为这仅是经营需要面对的商业风险，而非不可抗力，而且广州友谊作为成熟的市场经营者，应对商业环境成熟度、经济形势等因素带来商业风险具备预估能力，也应接受因此亏损的现实。
至于友谊该赔多少违约金，法院表示，由于广州友谊撤场时，其投入的不可移动装修及添附物仍具有一定残值，加上其违约是为了应对商业风险并止损，主观恶意较小，因此酌定以未到期保底租金15%作为违约金。据此，经扣除向盈投公司所交的保证金，禅城法院一审判令广州友谊需支付违约金2850余万元。此外，广州友谊还需支付观光电梯赔偿金36万元。
