中山公积金中心方面表示，这项政策旨在解决刚性需求，帮助年轻人解决住房问题。简单而言，政策分为两个层面：一是父母可提取自己公积金帮子女还贷；二是当子女申请公积金贷款额度不够时，父母可以帮忙。

    具体来说，提取方面，在中山贷款购买家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不得超过当期实际偿还贷款本息总额。

    此外，本次新规还缩短了公积金提取周期，委托提取转账业务周期由半年缩短为三个月。这意味着，在自身还贷压力不大的前提下，父母可以通过一年四次提取公积金为子女还贷。这样无形中也能充分利用手头福利为子女减轻购房压力。

    有不愿具名的知情人向记者表示，本次公积金新政除了希望帮助首次置业者外，更重要的是希望激活公积金账户里众多的“睡眠资金”，而这部分账户持有人正是如今自身没有购房意向、尚未达到退休年龄的中老年市民。在一些城市已经有过成功经验的前提下，预计上述措施能够在中山取得不俗的成效。

 市民对新政“有赞有弹”

    正方：有利于盘活家庭现金流 反方：公积金也是父母积蓄，帮忙还贷即变相"啃老"
    对于本次公积金新政带来的 “啃老”话题，记者在网上看到了不少有关讨论与转发，当中可谓褒贬不一。其中，讨论焦点大多集中在父母帮忙还贷是否属于“变相啃老”的话题上。

    作为一名地道中山80后青年，刚过而立之年的小陈在市内某大型民企上班。去年刚买房的他向记者坦言，购房的首付款，有七成都是来自于父母的赞助。“虽说父母帮子女购房并非天经地义，但在房子产权本写上父母名字的前提下，我认为这（父母帮忙还房贷）有助于盘活家庭现金流。”小陈认为，公积金账户的存款利率较低，适度运用其实有利于盘活家庭积蓄。尤其在目前贷款利率高、楼价现反弹迹象的情况下，父母的一臂之力不但能起到投资作用，而且切实减轻了子女购房所承担的利息压力。

    同样作为房奴族的70后本地市民小敏则认为，公积金说到底其实还是父母的积蓄，父母用公积金帮忙还房贷，根本上还是一种 “挖潜式啃老”。“在没有购房压力的前提下，其实公积金不但是一种购房资本，同时也是一种退休强积金。尤其对于一些工龄较长的人来说，这笔钱在退休后能够一次性取出，其用途还是很广的。”小敏认为，如今公积金新政鼓励子女动用父母公积金还贷，确实有变相鼓励年轻人超前、过度消费的嫌疑。这也与伸手问父母要钱买房、动用父母退休金等没有实质区别。

 理财建议
    “啃老”讲究技巧理性对待与运用有助理财

    在本次公积金新政遭到热议的背后，其实“啃老购房”只是如今社会对啃老话题争论不休的一个缩影。有分析认为，如今大多数80后“啃老族”都处于“成年过渡期”。而现在的80后青年，在30岁左右完全靠自身过度这个阶段的人群比例并不高。有些人由于工作、家庭等原因，长久难以步入经济独立的阶段。此外，考虑到现行的社会福利对社会夹心阶层住房的覆盖力度远未达标，因此从这个角度考虑，“啃老购房”的现象在中山乃至全国范围也并不少见。

    对此，有银行理财人士认为，年青一代在有条件、合理范围内“啃老”，其实并非完全是坏事。“在年轻人事业、家庭起步阶段，只要是真正用得其所，父母的提前经济援助有利于前者早日实现财务自由。”工行的理财客户经理黄女士表示，从其接待过的中山存户来看，子女向父母借钱购车、购房、做生意的情况确实不少见。而事实上，不管是做生意还是购房，适当“啃老”其实是家庭资金周转的一种表现方式。而且，大多数父母资助子女的目的，都是出于实现资金互助、减少不必要的银行利息支出等。

    不过理财人士同时建议，鉴于目前养老金缺口比较大、通胀依旧明显，不少老年人的养老主要还靠个人积蓄。因此，子女在获得父母前期资助时，不妨在日后经济能力允许时，逐步将钱还给父母，或者以其他形式还给父母。例如，子女向父母借了买房的首期时，前者考虑可将借款一部分以现金形式返还，另一部分则购买寿险、疾病险等形式偿还给老人，送给老人一份保障。

    同时，对于理财技巧较差的父母，子女可担负起父母闲置资金投资，指导父母从事各种投资行为。如购买保险、基金、国债等稳健型理财产品。这样也有助于父母减轻资助子女后出现的资金缺口。

理性啃老，为了更好的未来

    在欧美等发达地区，年轻人“啃老”是一种被绝大多数视为是 “不可思议和不现实”的行为。当然，这是建立在这些国家发达的社会保障制度上。因此记者认为，在国内现有的社会现实下，与其鄙视和争论啃老这种现实存在的社会行为，倒不如理性认识、甚至是适度利用这种“家庭资源”。

    虽然个别年轻人过度啃老的行为应当受到谴责，但对于大部分心智成熟、态度端正的年轻群体而言，适度啃老其实是前者面对社会现实的一种权宜之计。尤其对于有条件的啃老一族，现阶段适度争取长辈的经济支持，是为了让个人在理财、事业方面争取一定的储备和发展空间，为日后早日实现财务健康甚至财务自由打下良好基础。当然，在适度消费的基础上，控制过度的消费欲望，勤俭持家是尽快甩掉“啃老”帽子的又一选择。

    与此同时，需要指出的是，随着就业压力的持续增长、老龄化社会的渐渐成形，“啃老族”会成为影响家庭生活稳定的“隐性杀手”。为了父母乃至自身日后老有所养，病有所医，年轻人必须从职业生涯起步阶段便尽早开始理财，防患于未然。首先，改善收入的最好办法是在工作中取得更大的成就，这样也能使家庭的收入得到较快增长。其次，选择适合自己的投资组合，进行适度的投资也是增加家庭收入的另一个途径。

    此外，在规划好收入和支出的同时，还应该做好充足的家庭财务保障。通过寿险、疾病保险和养老保险的合理搭配，为家庭未来的现金流提供一份保障，力求家庭中所有成员都能过上安稳的生活。

（来源：中山日报 2013-05-27 第 6706 期 A13版）